西部网讯 我们曾经报道了西安市北郊凤城明珠C栋楼部分业主两年多拿不到房子的消息。一个多月过去了，我们的记者再次回访时，开发商和业主之间却正在上演着“抢房大战”。

    记者来到位于西安市北二环未央路立交桥西北角的凤城明珠楼盘C栋楼时，一位业主正在雇人砸自己购买的房子。

    业主：我把这房子都砸了，我雇人砸我自己的房子，我的合同写的就是这个房间，我不管他卖给谁了，谁来我想他玩命啊。

    听说记者来采访，其他业主们纷纷过来诉说苦衷。

    业主：我来看房时，另外一个人也拿钥匙开我的门，我问他，他说这房子是他买的。我才知道这个房子已经卖了两家，合同上房号是我的。

    业主：我这个房子应经被卖了三次了，华捷公司给卖出去了。

    记者在整栋楼上仔细查看了一遍，发现有几十户住房的大门都被持有购房合同的业主自己砸开并占住了。

    业主：我们害怕把我们的房子卖了，只好采取这种手段。

    据了解，凤城明珠楼盘C栋楼是陕西华捷房地产开发有限公司和陕西中立房地产开发有限公司联合开发建设的商品楼。

    中立公司销售部经理 曹明德：协议明确规定的由中立公司负责该楼的资金投入、建设和后期的销售。华捷公司以楼花形式转让给中立公司建设开发销售，华捷公司只负责给业主办理房产证。

    在双方签定的补充协议中还明确约定，房子交工后，由中立公司划拨1万平方米给华捷公司。而曹经理告诉记者，华捷公司卖了15000平米，所以才出现了“一女二嫁”的情况。

    中立公司销售部经理 曹明德：双方当时约定的就是：中立公司把所有卖的的房子信息报给华捷，由华捷公司来给这些业主上电子备案合同登记，但他把中立公司这些整个压住不上报，自己卖的却去上了“备案登记”，也给业主交了房。。

    不仅如此，按照中立公司的说法，华捷公司还把本应由它协助中立公司办理的预售许可证办到了自己名下，这直接导致中立公司日后的售房行为不受法律保护，使得从中立公司手中购房的业主落入了消费陷阱！然而，针对中立公司的说法，华捷公司的负责人却避而不谈。

    记者：我们是陕西电视台的，想了解一下（风城明珠）的情况行不行？可不可以？

    华捷公司副总杨权：不可以。

    随后，在华捷公司，总经理邢亚江对业主表明了自己的态度。

    业主：我隔壁的住户和我签订一样的合同，人家都入住了。

    华捷公司总经理 邢亚江：那是我们公司愿意给人家办手续。公司愿意给谁办手续就给谁办手续，和我的钱一样，我愿意给谁就给谁，那是我的自由啊，对不对？我现在给你说，你个老百姓现在把房子抢占了，你能安心吗？你想在那儿住的安宁，那是不可能的事。

    面对华捷公司的这种强势态度，无奈的业主只好每天守着自己的房子。随后发生的一切让业主们更伤心。

    5月12号中午，华捷公司的几十个保安人员突然聚集到了凤城明珠小区门口。

    华捷公司保安：你想干啥，你想干啥？打！打！

    业主：不能打人，不能打人，她怀孕着。

    业主：我为这个事情哭了多少回，我说那天实在不行了，就吊死在他们门口去，没有办法么，谁家的钱是漂来的！

    业主：房产管理局在这件事情上，给我们全体业主的感觉是沾着茅坑不拉屎。我觉得，一个职能部门，不好好管理，不为老百姓服务，你说要他干啥！

    带着业主的疑问，随后，记者来到西安市房地产管理局。

    西安市房产局房地产市场管理处处长：这事，我给你说，我们原则上不接待。就是说，这个东西（合同）没有经过我这里，人家底下愿意委托谁去卖，是人家权力问题。这我不能干预，不能干涉。

    西安法正平安律师事务所主任　杨健生：作为房产管理局，他根据房地产开发管理的现有法规，他有个监督整个房地产开发商正常的按照法律规章规定履行自己的义务。一 中立公司在对外销售你应该对他进行处罚权；第二 如果说华捷公司已经得到中立公司相应的联建返还项目，而他没有去履行相应的义务，他应该对他华捷有个处罚权，这是你房地管理机关的权利，也是你的职责

    采访中，业主们的无奈、绝望和开发商、房管部门的冷漠深深地触动着我们的记者。诚然，今天的尴尬局面与广大业主们签订购房合同时的粗心不无关系，但其中更主要的原因却是不良开发商对法律的极端藐视和对广大业主权益的肆意践踏，而他们之所以敢如此胆大妄为，就是因为我们的房管部门放弃职责、听之任之！长此以往，业主权益何日能够得到保障？房地产市场又怎能健康有序发展？